房屋漏水比较宽泛，我以屋顶漏水为例，其它部位维修，可以去看我其它回答或文章。
如果是一两个点状或线状的漏点，为了避免不必要的费用，可以先考虑使用环氧树脂灌封，如果灌封后还有渗漏，建议在渗漏点注防水堵漏材料进行密封。
如果原来的地方堵住了，又从其它地方渗漏出来，那就不要再注浆了，说明楼板质量太差了，这个时候就要在屋顶进行防水翻新了。屋顶防水翻新的做法成百上千种，有直接在屋顶做一层防水卷材的，比如SBS防水卷材、APP防水卷材、TPO防水卷材、三元乙丙防水建材等等，如果直接外用，注意有些材料要做外露型材料，否则用两三年就又没有防水作用了。
屋顶不建议做单层防水涂料，但建议防水涂料和防水卷材配合使用，这样可以材料缺陷互补。配合使用要注意两种材料是否相溶。防水是细节活，细节不注意，施工工艺不合理，都不会用的太久。
我是：懂水的吴凡，坐标上海，持续分享不花冤枉钱做好防水的方法。